Biuro Projektów i Adaptacji
Małgorzata i Rafał Zwierzykowscy
Posiadamy prawie 20 – letnie doświadczenie, a naszą rodzinną pracownię projektową założyliśmy w 2019 roku.
Stanowimy zespół, w skład którego wchodzą projektanci i rzeczoznawcy wszystkich specjalności niezbędnych do wykonania kompleksowej dokumentacji budowlanej.
Projektujemy domy jednorodzinne, bliźniacze, szeregowe, wielorodzinne, usługowe itp. Budynki nowe, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy. Współpracę rozpoczynamy od spotkania określającego Państwa potrzeby, poprzez przeprowadzenie wszelkich formalności, aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Podczas opracowywania projektu wykonujemy inwentaryzacje, ocenę stanu technicznego budynku, koncepcje, wizualizacje budynku. Wszystkie elementy projektu uzgadniamy wspólnie z Inwestorem.
W Biurze prowadzimy sprzedaż projektów gotowych wraz z ewentualną ich przeróbką zgodnie z Państwa życzeniem oraz opracowujemy adaptacje tych projektów do warunków miejscowych wynikających z decyzji o warunkach zabudowy czy wypisu i wyrysu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania terenu działki.
W naszej pracowni wykonujemy również opracowania
- inwentaryzacje budynków
- legalizacje samowoli budowlanej
- opinie techniczne
- badania geotechniczne gruntów
- wszystkie niezbędne uzgodnienia
Projekty indywidualne / Projekty gotowe / Adaptacje
Jeżeli szukasz czegoś oryginalnego, niepowtarzalnego to projekt indywidualny na pewno spełni Twoje oczekiwania.
Wykonujemy indywidualne projekty m.in. budynków mieszkalnych (jednorodzinnych, dwupokoleniowych, wielorodzinnych), budynków usługowych, przemysłowych, gospodarczych itp. Projektowanie rozpoczynamy od koncepcji architektonicznej, która jest graficznym przedstawieniem możliwości inwestycyjnych nieruchomości, parametrów użytkowych i eksploatacyjnych z uwzględnieniem wymagań i oczekiwań Inwestora. Wszelkie zmiany, rozwiązania techniczne i funkcjonalne konsultujemy na każdym etapie z Inwestorem, celem wyeliminowania wszystkich niejasności i niedogodności. Indywidualne projekty opracowywane są w naszym biurze wielobranżowo, tzn. architektura, konstrukcja, branże sanitarne oraz elektryczne. W ramach projektów budynków usługowych o dowolnym przeznaczeniu, konieczne jest uzyskanie wymaganych przez przepisy opinii i uzgodnień rzeczoznawców. Takie projekty również wykonywane są wielobranżowo, często wraz z opracowaniem technologii odpowiedniej do zakresu prowadzonej działalności w budynku.
Prowadzimy także sprzedaż projektów gotowych, tzw. typowych.
Oferujemy fachową pomoc oraz doradztwo przy wyborze projektu gotowego. Współpracujemy z wieloma biurami projektowymi, w związku z tym każdy projekt typowy Inwestor może zamówić bezpośrednio przez nasze biuro po cenach katalogowych, bez dodatkowych opłat. W ramach zakupu załatwiamy zgodę autora projektu na ewentualne zmiany w projekcie, które wprowadzamy na etapie jego adaptacji. Każdy projekt gotowy - bez względu na to przez kogo jest oferowany - wymaga tzw. adaptacji, którą można podzielić na dwie części: obowiązkową i dodatkową. Adaptacja obowiązkowa polega na dostosowaniu projektu gotowego do konkretnej działki i warunków lokalnych, czyli do jej położenia względem stron świata, ukształtowania terenu. W ramach adaptacji sporządza się również projekt zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych oraz uzyskuje niezbędne warunki techniczne dla infrastruktury technicznej (woda, kanalizacja, energia elektryczna, wjazd na działkę). Część dodatkowa adaptacji to dostosowanie wybranego przez Inwestora projektu do jego indywidualnych potrzeb. Najczęściej zmianie podlega wielkość i lokalizacja otworów okiennych i drzwiowych, zmiana lokalizacji tarasu, zmiana sposobu ogrzewania budynku czy doprojektowanie podpiwniczenia. Niektórzy decydują się na poszerzenie i wydłużenie budynku lub jego zwężenie, dobudowę garażu, nadbudowę lub rozbudowę części budynku, zmianę kąta nachylenia połaci dachu itp.. Zmiany te wprowadzane są za dodatkową opłatą. Adaptację wykonują lokalni projektanci posiadający odpowiednie uprawnienia do projektowania zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi.
Współpracujemy m. in. z następującymi biurami:
